Bâtiment de pierre à rénover avec garage et terrain clos au coeur du village de DAMOUZY comprenant :

• AU RDC :
• Une pièce atelier de 22,5 m² avec une arrivée d'eau et poste elect.
• Une pièce de 30 m² avec un etage de même surface accès par une échelle.
• GARAGE DE 15 m².
• TOITURE RÉCENTE.
• PAS D'ASSAINISSEMENT.
• DPE EN COURS.
• PRIX : 53 000 € Honoraires inclus de 3 000 € à la charge du vendeur.
• AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO08
• 15 rue de strasbourg à Charleville
• MURIELLE TOMBOIS
• TEL 0662003356

IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS, 1 COMMERCE ET 2 GARAGES À NOUZONVILLE AVEC TRAVAUX COMPRENANT :

• AU RDC : 1 COMMERCE avec une surface commerce et grande vitrine, une arrière pièce cuisine et un WC.
• AU RDC : 1 APPARTEMENT : Une entrée, un salon et cuisine ouverte, une buanderie, un WC, une SDB, 2 chambres et une cave.
• AU 1 ER : 2 Appartements avec chacun : 1 salon, 1 cuisine, 1 SDB et WC, 1 chambre. 
• AU 2 ème : 1  Appartement : 1 salon, 1 cuisine, 1 SDB et WC et 1 chambre.
• UN GRENIER AMÉNAGEABLE.
• TOUT EST LIBRE.
• AU SOUS-SOL PLUSIEURS CAVES.
• DEUX GRANDS GARAGES DONNANT SUR UNE COUR ET UN GRAND LOCAL DE STOCKAGE POUVANT ÊTRE TRANSFORMÉ.
• DOUBLE VITRAGE.
• VOLETS ROULANTS.
• CHAUF GAZ ET ÉLECT.
• PRÉVOIR DES TRAVAUX DE TOITURE ET DE REMISE EN ÉTAT PEINTURES ET PLAFONDS.
• IDÉAL POUR DÉFISCALISER.
• TAXE FONCIÈRE DE 2500€.
• DPE VIERGE .                             

EN HYPER CENTRE VILLE, LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE, BUREAUX ET ENTREPÔT DE 400 M² ENVIRON COMPRENANT :

• UNE ENTRÉE DE 11 M², UNE PIÈCE VITRINE DE 16 M².
• UNE GRANDE PIÈCE DE PLUS DE 100 M².
• DEUX BUREAUX AVEC FENÊTRES DE 13 M² ET 20 M².
• UNE CHAUFFERIE FIOUL DE 6 M² AVEC SORTIE SUR LE CÔTÉ.
• UN LOCAL WC.
• UN HANGAR DE 180 M² AVEC UNE PORTE ÉLECT ACCÈS POUR LIVRAISON CAMION.
• UNE RÉSERVE DE 31 M².
• CHAUFFAGE FIOUL.
• TAXE FONCIERE DE 2.800 €.
• DPE EN COURS.

Immeuble de 166 m2 sh avec un appartement et un commerce proche de la voie verte comprenant:

• UN APPARTEMENT rénové sur deux niveaux de 106 m2 sh comprenant:
• Une entrée indépendante, un salon salle à manger de 36 m2,un couloir de 6.5 m2 , une cuisine intégrée de 11.5 m2, un WC, une salle de bain douche de 5.5 m2.
• AU 2EME: trois chambres de 9.5 m2 , 13 m2 et 17 m2, un grenier aménageable.
• FENETRES RECENTES TRIPLE VITRAGE.
• VOLETS ELECTRIQUES ET ROULANTS.
• UN COMMERCE de 60 m2 comprenant:
• un local de vente de 43.5 m2, une salle d'eau de 4 m2 avec un WC et un lavabo, une réserve de 12.5 m2, une cave voutée.
• CHAUFFAGE GAZ ( chaudière récente 6 ans) .
• IMMEUBLE EQUIPE SOUS ALARME.
• DIAG EN COURS
• TAXE FONCIERE POUR L'IMMEUBLE: 900 €
• PRIX: 95 000 € Honoraires inclus de 4000 € à la charge du vendeur.
• CONTACT: GUILLAUME ISTACE
• AGENT COMMERCIAL JUSTIMMO08
• TEL: 06 61 44 15 06
• g.istace@wanadoo.fr  

Immeuble de 200 m2 sh avec un appartement duplex, une maison type F4 et local commercial comprenant:

• AU RDC : UN LOCAL COMMERCIAL LIBRE DE 34.5 M2 SH
• UNE MAISON TYPE F4 DE 94 M2 SH SITUEE A L'ARRIERE DU BATIMENT : (louée actuellement 500 €/mois) comprenant:
• une entrée de 11m2 avec un WC, un salon salle à manger de 22.5 m2 avec un poele à pellets, une cuisine de 16.5 m2 donnant sur un jardin de 250 m2.
• à l'étage: un couloir desservant deux chambres de 12.5 et 13 m2, un bureau de 7 m2, une salle de bain de 2.5 m2 avec une douche, un grenier.
• CAVE COMMUNE.
• CHAUFFAGE ELECTRIQUE.
• FENETRES DOUBLE VITRAGE BOIS.
• VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS
• DPE CLASSE ENERGIE E 254 / F 59
• UN APPARTEMENT DUPLEX LIBRE RENOVE DE 58 M2 AU 1 ER ETAGE:
• Une entrée de 5 m2, un salon salle à manger de 26 m2, un WC.
• à l'étage: un palier, deux chambres sous toiture de 11 m2 et 14.5 m2 surface au sol , une salle de bain de 3 m2 avec une douche.
• FENETRE DOUBLE VITRAGE.
• PAS DE VOLETS.
• CHAUFFAGE ELECTRIQUE. 
• GRENIER COMBLES PERDUS.
• DPE CLASSE ENERGIE E 248 / E 39  
• TAXE FONCIERE POUR L'ENSEMBLE: 1506 €.
• RAPPORT LOCATIF POSSIBLE DE 15 600 €.
• PRIX: 95 000 € Honoraires inclus de 4000 € à la charge du vendeur.
• CONTACT: GUILLAUME ISTACE
• AGENT COMMERCIAL JUSTIMMO08
• TEL: 06 61 44 15 06
• g.istace@wanadoo.fr     

Immeuble de 123 m2 sh avec un commerce et un appartement au 1 er étage comprenant:

•  AU RDC: Le commerce de restauration de 50 m2 de surface comprenant:

• Une entrée avec deux vitrines.
• Une cuisine de 11m2 avec une hôte professionnelle, une armoire réfrigérée à boissons, une friteuse double bac, un appareil à panini, un système de chauffe, 2 grils à kébab, une vitrine réfrigérée.
• Une pièce d'eau de 3 m2 pour lavage et nettoyage.
• Une salle de restauration de 34 m2 avec tables et chaises.
• Un WC avec un lave-mains.

• AU 1ER: Un appartement rénové de 73 m2 sh comprenant:
• Une entrée de 3 m2 avec un couloir, une cuisine intégrée de 10 m2,une salle de bain de 5 m2 avec un WC et une douche, un salon salle à manger de 26m2.
• A l'étage: un palier de 8.5 m2 avec une fenêtre de toit, deux chambres isolées de 8 m2 ( 11 m2 surface plancher)et 15 m2 ( 22.5 m2 surface plancher) avec chacune une fenêtre de toit.
• L'appartement était loué pour 480 € /mois.
• CHAUFFAGE GAZ
• FENETRES DOUBLE VITRAGE.
• VOLETS ROULANTS.
• TOIT ARDOISES EN BON ETAT ( refait il y a 7 ans environ)
• Une cave 3 pièces avec une buanderie, une pièce d'eau avec un WC et un lavabo, un cellier.
• TAXE FONCIERE POUR L'IMMEUBLE DE 1200 €.
• DIAG EN COURS.
• PRIX: 112 000 € Honoraires inclus de 4000 € à la charge du vendeur.
• CONTACT; GUILLAUME ISTACE
• AGENT COMMERCIAL JUSTIMMO08
• TEL: 06 61 44 15 06
• g.istace@wanadoo.fr

IMMEUBLE de pierre de 2 appartements avec 3 garages sur 391 m2 de terrain clos dans le village des Ayvelles comprenant :

• AU RDC côté rue :
• Un appartement de 74 m2 comprenant :
• Une entrée de 6 m2.
• Un salon et salle à manger de 20 m2.
• Une cuisine de 12 m2.
• Une salle de bain douche et WC de 5,5 m2.
• Une chambre de 23,5 m2.
• Un cellier de 7 m2.
• Une cave voutée.
• Une remise de 29 m2.
• Un grenier.
• DOUBLE VITRAGE.
• CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL.
• DPE EN COURS.
• AU 1 ER côté cour :
• Un appartement duplex de 84 m2 comprenant :
• Un palier.
• Une cuisine de 18 m2.
• Un WC.
• Une salle de bain douche de 3,5 m2
• Un salon de 29 m2.
• 2 chambres de 10 m2 et 14 m2.
• Un bureau de 8 m2.
• SIMPLE VITRAGE ET VELUX.
• CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL.
• DPE EN COURS.
• 3 GARAGES.
• UN TERRAIN DE 391 M2 CLOS.
• TOUT À L'ÉGOUT.
• TAXE FONCIERE 831 €.
• DPE EN COURS.
• PRIX : 124 000 € Honoraires inclus de 4 000 € à la charge du vendeur.
• AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO08
• 15 rue de strasbourg à Charleville
• MURIELLE TOMBOIS
• TEL 0662003356

IMMEUBLE DE 110 m2 de surface commerciale à 2 mn de l'hopital Manchester avec une LICENCE IV et un appartement de 75 m2 SH comprenant :

• AU RDC DU COMMERCE:
• Une salle de restauration de plus de 110 m2, une réserve de 17 m2, 2 WC et lavabo, un espace comptoir-bar, une cave.
• AU RDC DE L'APPARTEMENT:
• Une cuisine de 10 m2 accès au commerce possible, un salon de 11 m2, une salle à manger de 15,5 m2.
• AU 1 ER :
• Un palier, une salle de bain et WC de 6,5 m2, 2 chambres de 12 m2 et 16 m2.
• DEUX PETITS GRENIERS.
• UNE CAVE DE 20 m2 ENVIRON.
• UNE PETITE COUR.
• DOUBLE VITRAGE.
• VOLETS ROULANTS.
• CHAUFFAGE GAZ POUR L'ENSEMBLE DE L'IMMEUBLE
• LICENCE IV.
• TAXE FONCIERE DE 2617 €.
• DPE EN COUR.

Immeuble de 217 m2 sh contenant un commerce et un appartement au 1er et 2ème  étage:

• au RDC:
• Un magasin en activité comprenant: un local commercial de 20.5 m2, une réserve de 5 m2, un couloir de 7.5 m2, une cuisine de 24 m2, un fournil de 69 m2 avec un WC et une douche.
• AU 1ER étage: un appartement révnové sur deux étages de 87 m2 sh comprenant: 
• Un palier de 2 m2, deux chambres de 13.5 m2 et 16 m2 ,un salon salle à manger de 22 m2 , une salle de bain de 8 m2 avec une baignoire d'angle et un WC.
• AU 2EME étage:
• Un palier de 3 m2, une chambre de 15 m2 , une salle de bain de 4 m2 avec une douche et un WC , un grenier isolé.
• FENETRES DOUBLE VITRAGE.
• VOLETS ROULANTS.
• CHAUFFAGE ELECTRIQUE.
• UNE COUR.
• UN TERRAIN .
• UNE DEPENDANCE .
• L'ENSEMBLE EST LOUE ACTUELLEMENT 700 € / MOIS .
• DIAG EN COURS. 
• PRIX: 130 000 € Honoraires inclus de 4000 € à la charge des vendeurs.
• CONTACT: GUILLAUME ISTACE
• AGENT COMMERCIAL JUSTIMMO08
• TEL: 06 61 44 15 06
• g.istace@wanadoo.fr     

IMMEUBLE comprenant de plain pied des bureaux avec WC douche et cuisine, un  grand local et deux cours fermées proche du centre ville :

• AU RDC :
• Une cour et parking fermés de 43 m2 avec un portail et une porte d'accès sécurisés.
• Des WC extérieurs homme et femme avec lavalo.
• Un appentis de 16 m2.
• Un grand local de 100 m2 isolé avec une porte élect de 3,63 m de Largeur et 3,47 m de Hauteur.
• Un espace bureau d'acceuil chauffé de 15 m2 avec un pièce archibves de 9 m2.
• Un grand bureau chauffé de 27 m2 donnant accès sur une terrasse fermée.
• Une petite cuisine de 6 m2.
• Une pièce rangements et local technique de 6 m2.
• Un wc et douche de 2,5 m2.
• CHAUFFAGE ÉLECT.
• DOUBLE VITRAGE.
• VOLETS ROULANTS MANUELS.
• LOCAL ET BUREAUX ISOLÉS.
• TAXE FONCIERE DE 2 200 €.
• DPE EN COURS.
• PRIX : 134 000 € Honorairers inclus de 4 000 € à la charge du vendeur.
• AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO08
• 15 rue de strasbourg à Charleville
• MURIELLE TOMBOIS
• TEL 0662003356.

Immeuble de 209 m2 sh avec un local commercial et un appartement situé au centre ville comprenant:

• UN LOCAL COMMERCIAL DE 79 M2 COMPRENANT:
• Un magasin de 39 m2, une réserve de 14 m2, un WC avec lave mains, un espace de stockage de 12.5 m2, une chambre froide de 12 m2.
• UN APPARTEMENT DUPLEX A L'ETAGE DE 130 M2:
• Un palier, un salon salle à manger de 24 m2, une chambre de 12 m2, une salle de bain de 6.5 m2 avec une douche, un WC avec lave-mains, une cuisine de 11 m2 rénovée en 2022, une arrière cuisine de 14.5 m2  avec une porte extérieure donnant sur une cour.
• A l'étage: un palier de 12.5 m2, deux chambres sous pente de 11 m2 et 17.5 m2. 
• UN GRENIER ISOLE AMMENAGE: 20.5 m2 au sol ( chambre possible)
• CHAUFFAGE GAZ + ELECTRIQUE
• FENETRES DOUBLE VITRAGE DE 2022.
• VOLETS ELECTRIQUES DE 2022.
• TAXE FONCIERE POUR L' ENSEMBLE: 1200 €
• DIAGS EN COURS
• PRIX: 144 000 € Honoraires inclus de 4000 € à la charge du vendeur.  
• CONTACT: GUILLAUME ISTACE
• AGENT COMMERCIAL JUSTIMMO08
• TEL: 06 61 44 15 06
• g.istace@wanadoo.fr       

IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ À MOHON DE 3 APPARTEMENTS ET 1 GARAGE COMPRENANT :

• AU RDC :
• UN F2 DE 51,29 m2 SH : 
• Un salon et séjour, une cuisine, un WC, une SBD, une chambre.
• Une cave, une cour et un garage.
• CHAUFFAGE INDIVI GAZ. DOUBLE VITRAGE VOLETS ROULANTS. LOUÉ 450 € plus 30 € de charges soit 480 € par mois.
• AU 1 ER :
• UN F2 DE 52,52 m2 SH :
• Un salon et séjour, une cuisine, un WC et une SBD, une chambre.
• Une cave. 
• CHAUFFAGE INDIVI GAZ. DOUBLE VITRAGE VOLETS ROULANTS. LOUÉ 360 € plus 30 € de charges soit 390 € par mois.
• AU 2 ème :
• UN DUPLEX F3 DE 74,18 m2 SH :
• Un palier, un salon et séjour, une cuisine, une SDB, un WC, 2 chambres.
• CHAUFFAGE INDIVI GAZ. DOUBLE VITRAGE VOLETS ROULANTS. LOUÉ 470 € plus 30 € de charges soit 500 € par mois.
• IMMEUBLE RÉNOVÉ ENTIÈREMENT EN 1999.
• DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS.
• CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL.
• PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR.
• TOUT EST LOUÉ.
• RAPPORT DE 9,58 % NET : 1 280 € / MOIS SOIT 15 360 € / AN hors charges .
• TAXE FONCIÈRE DE 1542 €.
• DPE EN COURS.

Au pied de la voie verte à Montcy notre Dame, un commerce libre avec au 1 ER appartement libre et 2 autres appartements loués comprenant :

• AU RDC DU COMMERCE DE 168 M2 LIBRE AVEC UN APPARTEMENT DE 79 M2 SH:
• Un bar et une salle de restauration de 72 m2, 
• une salle de jeu de quilles de 60 m2, 
• un vestiaire 7 m2, des WC homme et femme séparés, 
• une réserve de 7 m2.
• CHAUFFAGE GAZ.
• UNE CAVE DE 15 m2.
• AU 1 ER :
• UN APPARTEMENT de 79 m2 SH au dessus du commerce comprenant :
• Une salle de bain , un WC, 
• une cuisine semi équipée de 12 m2, 
• un salon séjour de 24 m2, 
• 3 chambres de 9 m2, 11,5 m2 et 13 m2.
• DOUBLE VITRAGE 
• VOLETS ROULANTS.
• DEUX CAVES de 6 m2 et 7 m2.
• CHAUFFAGE GAZ.
• SUR L'ARRIERE DE L'IMMEUBLE :
• DEUX APPARTEMENTS EN DUPLEX RÉNOVÉS ET LOUÉS COMPRENANT TOUT LES DEUX :
• APPARTEMENT I côté gauge de 58,39 m2 SH:
• Un séjour de 15,75 m2, une cuisine de 9,10 m2 
• un WC 2,47 m2, 
• une salle de bain de 5,5 m2 
• au 1 er une chambre de 14 m2 un palier placard de 6,40 m2 un lingerie de 5,12 m2.
• LOUÉ 370 17 € / mois plus les OM.
• APPARTEMENT  II côté droit de 55,30 m2 SH:
• Un séjour de 14,65 m2, une cuisine de 8,80 m2 
• un WC 1,98 m2, une salle de bain de 4,62m2 
• au 1 er une chambre de 14 m2 un palier placard de 6,40 m2 un lingerie de 4,80 m2.
• LOUÉ 365,61 € / mois plus les OM.
• CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE, DOUBLE VITRAGE , VOLETS ROULANTS POUR LES DEUX APPARTEMENTS.
• LA TAXE FONCIÈRE POUR L'ENSEMBLE COMMERCE ET APPARTEMENTS EST DE 2182 €.
• DPE EN COURS.
• PRIX : 154 000 € Honnoraires de 4 000 € inclus à la charge du vendeur.