FOND DE COMMERCE EN CENTRE VILLE  PROCHE DE LA GARE COMPRENANT :

• UNE PIÈCE DE 30 M2 AVEC GRANDE VITRINE ACCÈS DE PLAIN PIED .
• UNE ARRIÈRE PIÈCE DE 10 M2 AVEC UNE FENÊTRE, UN POINT D'EAU ET WC.
• VENDU VIDE OU POSSIBILITÉ DE REPRENDRE L'ACTIVITÉ ET LE STOCK APRÈS VALORISATION DU MATÉRIEL RESTANT.
• LOYER DE 370 € CHARGES COMPRISES EAU ORDURES MÉNAGÈRES.
• DPE EN COURS.
• PRIX : 16 000 € Honoraires inclus de 2 000 € à la charge du vendeur.

   Ancienne Gare de Tramway de Sedan sur 2 plateaux de 450 m² au coeur de SEDAN proche de tous commerces et de la Gare TGV comprenant :

• Un bureau de 8 m², un WC, un espace d'accueil.
• UN ENTREPOT DE 450 M² AU SOL.
• UN MONTE-CHARGE.
• AU 1 ER :
• UN PLATEAU DE 450 M² AU SOL.
• UN GRENIER DE MÊME SURFACE.
• UNE GRANDE PORTE COCHERE ET FENÊTRES AU RDC ET AU 1 ER ÉTAGE. 
• MURS EN PIERRE.
• PLANCHER EN BOIS.
• TOITURE EN ARDOISES.
• Ce Bâtiment de 1848 Ancienne gare de Tramway de SEDAN est situé à proximité du centre ville et de la Gare TGV, il est construit en pierre de taille et briques.
• IDEAL INVESTISSEURS. 
• PRIX : 75.000 € Honoraires inclus de 4 000 € à la charge du vendeur.
• PRÉVOIR DES TRAVAUX DE RÉNOVATIONS.
• DPE VIERGE.

     IMMEUBLE DE PIERRE AVEC UN COMMERCE ET DEUX APPARTEMENTS À SEDAN PROCHE DU CENTRE VILLE COMPRENANT :

• AU RDC côté droit :
• Un commerce de boulangerie avec un espace magasin, un fournil, WC, en arrière cour une chambre froide et l'étage une réserve. LOUÉ 369 € / MOIS Hors Charges.
• AU RDC côté gauche :
• Deux pièces de 21 M2 chacune à rénover Simple Vitrage (LIBRE).
• AU 1 ER :
• Un appartement de 88 m2 SH ( LIBRE) comprenant :
• Une entrée de 3 m2, une cuisine de 12 m2, une salle de bain douche de 3,5 m2,un WC, une salle à manager de 21 m2, un bureau de 10 m2 passant et 2 chambres de 15,5 m2 et 21 m2.
• DOUBLE VITRAGE VOLETS ROULANTS ELECT.
• CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL.
• DPE EN COURS.
• AU 2 ème étage :
• Un appartement de 85 m2 SH (LOUÉ 250 /MOIS Hors Charges) comprenant :
• Une entrée de 3 m2, une cuisine de 12 m2, une salle de bain douche de 3,5 m2 et WC, une salle à manager de 21 m2, un bureau de 10 m2 passant et 2 chambres de 15,5 m2 et 21 m2.
• DOUBLE VITRAGE VOLETS ROULANTS ELECT.
• CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL.
• DPE EN COURS.
• UN GRENIER DE 100 M2.
• PLUSIEURES CAVES VOUTÉES SUR 100 M2.
• PRÉVOIR DES TRAVAUX (AU RDC DE FENÊTRES, ELECT) POUR LES 2 APPARETEMENTS D'ÉLECTRICITÉ ET ISOLATION TOITURE.
• TAXE FONCIÉRE POUR L'IMMEUBLE DE 2300 €.
• DPE EN COURS.
• PRIX : 94 000 € Honoraires inclus de 4 000 € à la charge du vendeur.

GRANDS BUREAUX (OÙ APPARTEMENT) DE 120 M2 AVEC 2 PLACES DE PARKING EN SOUS SOL EN HYPER CENTRE VILLE comprenant :

• AU 2 éme étage d'une résidence avec ascenseuret 2 entrées sécuriseés.
• Une entrée un hall d'acceuil de 12,5 m2,
• Un WC, un lavabo et petit coin cuisine.
• 7 piéces bureaux de :
• 6 m2, 7,5 m2 , 8 m2, 12 m2, 12,5 m2, 14 m2, et 38 m2.
• EN SOUS SOL 2 PLACES DE PARKING.
• CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE.
• FENÊTRES ALU SIMPLE VITRAGE.
• UN LOCAL DE RANGEMENTS DIVERS.
• DEUX ENTRÉE SÉCURISÉES.
• CHARGES DE COPRO DE 232 € / MOIS.
• DPE VIERGE.
• PRIX : 125 000 € Honoraires inclus de 4 000 € à la charge du vendeur.

Au pied de la voie verte à Montcy notre Dame, un commerce libre avec au 1 ER appartement libre et 2 autres appartements loués comprenant :

• AU RDC DU COMMERCE DE 168 M2 LIBRE AVEC UN APPARTEMENT DE 79 M2 SH:
• Un bar et une salle de restauration de 72 m2, 
• une salle de jeu de quilles de 60 m2, 
• un vestiaire 7 m2, des WC homme et femme séparés, 
• une réserve de 7 m2.
• CHAUFFAGE GAZ.
• UNE CAVE DE 15 m2.
• AU 1 ER :
• UN APPARTEMENT de 79 m2 SH au dessus du commerce comprenant :
• Une salle de bain , un WC, 
• une cuisine semi équipée de 12 m2, 
• un salon séjour de 24 m2, 
• 3 chambres de 9 m2, 11,5 m2 et 13 m2.
• DOUBLE VITRAGE 
• VOLETS ROULANTS.
• DEUX CAVES de 6 m2 et 7 m2.
• CHAUFFAGE GAZ.
• SUR L'ARRIERE DE L'IMMEUBLE :
• DEUX APPARTEMENTS EN DUPLEX RÉNOVÉS ET LOUÉS COMPRENANT TOUT LES DEUX :
• APPARTEMENT I côté gauge de 58,39 m2 SH:
• Un séjour de 15,75 m2, une cuisine de 9,10 m2 
• un WC 2,47 m2, 
• une salle de bain de 5,5 m2 
• au 1 er une chambre de 14 m2 un palier placard de 6,40 m2 un lingerie de 5,12 m2.
• LOUÉ 370 17 € / mois plus les OM.
• APPARTEMENT  II côté droit de 55,30 m2 SH:
• Un séjour de 14,65 m2, une cuisine de 8,80 m2 
• un WC 1,98 m2, une salle de bain de 4,62m2 
• au 1 er une chambre de 14 m2 un palier placard de 6,40 m2 un lingerie de 4,80 m2.
• LOUÉ 365,61 € / mois plus les OM.
• CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE, DOUBLE VITRAGE , VOLETS ROULANTS POUR LES DEUX APPARTEMENTS.
• LA TAXE FONCIÈRE POUR L'ENSEMBLE COMMERCE ET APPARTEMENTS EST DE 2182 €.
• DPE EN COURS.
• PRIX : 154 000 € Honnoraires de 4 000 € inclus à la charge du vendeur.

Bâtiment de 313 m2 dont 115 m2 de bureaux sur 3626 m2 de terrain constructible clos à VILLERS SEMEUSE (4 mn de l'axe autoroute) comprenant :

• BÂTIMENT ET BUREAUX :
• Une entrée avec WC et lavabo.
• Un local technique de 8 m2.
• 3 bureaux de 9 m2, 9 m2 avec fenêtre et une 6 m2 sans ouverture.
• Un autre WC et Lavabo.
• Un couloir de 10 m2 donnant sur l'atelier.
• UNE PIÈCE FERMÉE DE 30 M2.
• UNE PIÈCE NOIRE DE 6 M2.
• UN ESPACE ATELIER DE 206 M2 AVEC GRANDE OUVERTURE POUR LES VEHICULES.
• UNE MEZZANINE DALLE BETON SUR TOUTE LA SURFACE DES BUREAUX.
• DOUBLE VITRAGE.
• VOLETS ROULANTS.
• PORTE D'ENTRÉE SÉCURISÉE.
• LES PIÈCES BUREAUX SONT ISOLÉES.
• CHAUFFAGE ÉLECT.
• CHARPENTE MÉTALIQUE TOITURE RÉCENTE.
• DALLE BÉTON SUR TOUTE LA SURFACE.
• UN TERRAIN DE 3 626 M2 CLOS DE GRILLAGE ET PORTE SECTIONNELLE DE 4 M.
• GRAND PARKING.
• DPE CLASSE ENERGIE : G 450 / G 80.
• PRIX : 198 000  Honoraires inclus de 5 000 € à la charge du vendeur.

IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS ACTUELLEMENT LIBRE DE LOCATAIRES PROCHE DU CENTRE VILLE COMPRENANT :

• AU RDC :
• Un salon, une cuisine, 1 chambre, une salle de bain et WC      pour 44 m² SH (loyer de 300 € + 20 € de charges) chauffage élect  DPE : D 620 / E 51.
• AU 1 ER :
• Un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et WC     pour 44 m² SH (loyer de 360 € +20 € de charges) chauffage élect  DPE : F 430 / G 101.
• AU 2 ème :
• Un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et WC     pour 44 m² SH (loyer de 360 € +20 € de charges) chauffage élect  DPE : F 430 / G 101.
• AU 3 ème :
• Un salon et cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bain et WC   pour 27 m² SH (loyer de 270 € + 20 € de charges) chauffage élect  DPE : F 358,3 / C 19,2.
• EN FOND DE COUR :
• Un salon, une cuisine, une salle de bain et WC. AU 1 ER, 2 chambres pour 60 m² SH (loyer de 430 € + 20 € de charges) chauffage élect  DPE : F 419 / D 24.
• DOUBLE ET SIMPLE VITRAGE.
• INTERPHONE.  
• CAVES.
• L'ENSEMBLE DE L'IMMEUBLE EST VENDU LIBRE DE LOCATAIRES.
• CHAUFFAGE ÉLECT POUR LES 5 APPARTEMENTS.
• TAXE FONCIERE DE 2 669 €.
• RAPPORT LOCATIF ANNUEL 8 % SOIT 20 640 € HC.
• PRIX : 212 000 € Honoraires inclus de 4 000 € à la charge du vendeur.