FOND DE COMMERCE EN CENTRE VILLE  PROCHE DE LA GARE COMPRENANT :

• UNE PIÈCE DE 30 M2 AVEC GRANDE VITRINE ACCÈS DE PLAIN PIED .
• UNE ARRIÈRE PIÈCE DE 10 M2 AVEC UNE FENÊTRE, UN POINT D'EAU ET WC.
• VENDU VIDE OU POSSIBILITÉ DE REPRENDRE L'ACTIVITÉ ET LE STOCK APRÈS VALORISATION DU MATÉRIEL RESTANT.
• LOYER DE 370 € CHARGES COMPRISES EAU ORDURES MÉNAGÈRES.
• DPE EN COURS.
• PRIX : 16 000 € Honoraires inclus de 2 000 € à la charge du vendeur.

   Ancienne Gare de Tramway de Sedan sur 2 plateaux de 450 m2 au coeur de SEDAN proche de tous commerces et de la Gare TGV comprenant :

• Un bureau de 8 m2, un WC, un espace d'accueil.
• UN ENTREPOT DE 450 M2 AU SOL.
• UN MONTE-CHARGE.
• AU 1 ER :
• UN PLATEAU DE 450 M2 AU SOL.
• UN GRENIER DE MÊME SURFACE.
• UNE GRANDE PORTE COCHERE ET FENÊTRES AU RDC ET AU 1 ER ÉTAGE. 
• MURS EN PIERRE.
• PLANCHER EN BOIS.
• TOITURE EN ARDOISES.
• Ce Bâtiment de 1848 Ancienne gare de Tramway de SEDAN est situé à proximité du centre ville et de la Gare TGV, il est construit en pierre de taille et briques.
• IDEAL INVESTISSEURS. 
• PRIX : 98 000 € Honoraires inclus de 4 000 € à la charge du vendeur.
• PRÉVOIR DES TRAVAUX DE RÉNOVATIONS.
• DPE VIERGE.

IMMEUBLE DE 110 m2 de surface commerciale à 2 mn de l'hopital Manchester avec une LICENCE IV et un appartement de 75 m2 SH comprenant :

• AU RDC DU COMMERCE:
• Une salle de restauration de plus de 110 m2, une réserve de 17 m2, 2 WC et lavabo, un espace comptoir-bar, une cave.
• AU RDC DE L'APPARTEMENT:
• Une cuisine de 10 m2 accès au commerce possible, un salon de 11 m2, une salle à manger de 15,5 m2.
• AU 1 ER :
• Un palier, une salle de bain et WC de 6,5 m2, 2 chambres de 12 m2 et 16 m2.
• DEUX PETITS GRENIERS.
• UNE CAVE DE 20 m2 ENVIRON.
• UNE PETITE COUR.
• DOUBLE VITRAGE.
• VOLETS ROULANTS.
• CHAUFFAGE GAZ POUR L'ENSEMBLE DE L'IMMEUBLE
• LICENCE IV.
• TAXE FONCIERE DE 2617 €.
• DPE EN COUR.

                                VENTE POUR CAUSE DE SANTÉ.

A VENDRE A ÉTION VILLAGE UN FONDS DE COMMERCE AVEC UN APPARTEMENT ET GARAGE COMPRENANT :

• AU RDC :
• UN MAGASIN DE 71 M2 DE SURFACE COMMERCIALE COMPRENANT:
• Un acceuil comptoir et présentoirs multiples.
• Un espace TABAC.
• Un espace LOTO FDJ.
• Un espace PMU.
• Un espace confiseries et boissons à emporter.
• Un espace cadeaux et petites papetteries..
• Un espace PRESSE et MAGAZINES.
• UNE RÉSERVE DE 15 M2 AVEC UN POINT D'EAU.
• AU 1 ER :
• UN APPARTEMENT COMPRIS DANS LA LOCATION AVEC LE COMMERCE DE 900 € / MOIS HORS CHARGES ( 300 € A L'ANNÉE POUR L'EAU ET TAXE POUBELLES) :
• Un salon salle à manger cuisine ouverte de 34 m2, un WC, une SDB douche, 3 chambres de 9 m2, 16 m2 et 15 m2.
• UN GARAGE DE 1 VL.
• LE STOCK NE FAIT PAS PARTIE DU PRIX DE VENTE.
• CE COMMERCE EST OUVERT 7 Jours / 7 Jours.
• CHIFFRE D'AFFAIRES ANNUEL 178000€
• DPE EN COURS.

Au pied de la voie verte à Montcy notre Dame, un commerce libre avec au 1 ER appartement libre et 2 autres appartements loués comprenant :

• AU RDC DU COMMERCE DE 168 M2 LIBRE AVEC UN APPARTEMENT DE 79 M2 SH:
• Un bar et une salle de restauration de 72 m2, 
• une salle de jeu de quilles de 60 m2, 
• un vestiaire 7 m2, des WC homme et femme séparés, 
• une réserve de 7 m2.
• CHAUFFAGE GAZ.
• UNE CAVE DE 15 m2.
• AU 1 ER :
• UN APPARTEMENT de 79 m2 SH au dessus du commerce comprenant :
• Une salle de bain , un WC, 
• une cuisine semi équipée de 12 m2, 
• un salon séjour de 24 m2, 
• 3 chambres de 9 m2, 11,5 m2 et 13 m2.
• DOUBLE VITRAGE 
• VOLETS ROULANTS.
• DEUX CAVES de 6 m2 et 7 m2.
• CHAUFFAGE GAZ.
• SUR L'ARRIERE DE L'IMMEUBLE :
• DEUX APPARTEMENTS EN DUPLEX RÉNOVÉS ET LOUÉS COMPRENANT TOUT LES DEUX :
• APPARTEMENT I côté gauge de 58,39 m2 SH:
• Un séjour de 15,75 m2, une cuisine de 9,10 m2 
• un WC 2,47 m2, 
• une salle de bain de 5,5 m2 
• au 1 er une chambre de 14 m2 un palier placard de 6,40 m2 un lingerie de 5,12 m2.
• LOUÉ 370 17 € / mois plus les OM.
• APPARTEMENT  II côté droit de 55,30 m2 SH:
• Un séjour de 14,65 m2, une cuisine de 8,80 m2 
• un WC 1,98 m2, une salle de bain de 4,62m2 
• au 1 er une chambre de 14 m2 un palier placard de 6,40 m2 un lingerie de 4,80 m2.
• LOUÉ 365,61 € / mois plus les OM.
• CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE, DOUBLE VITRAGE , VOLETS ROULANTS POUR LES DEUX APPARTEMENTS.
• LA TAXE FONCIÈRE POUR L'ENSEMBLE COMMERCE ET APPARTEMENTS EST DE 2182 €.
• DPE EN COURS.
• PRIX : 180 000 € Honnoraires de 5 000 € inclus à la charge du vendeur.

 CHARLEVILLE MEZIERES SECTEUR LE THEUX A 3 MN DE LA CITE ADMINISTRATIVE ET DE LA MAIRIE BATIMENT INDEPENDANT DE 300 M² ENVIRON SUR 2 NIVEAUX AVEC PARKING PRIVE COMPRENANT :

• AU RDC : une entrée de 10 m², une pièce acceuil de 15 m², 
• 7 bureaux de 10 m² à 15 m² et un WC lavabo.
• Une sortie sur le parking arrière.
• Au 2 ème : un large couloir de 22 m², 
• 7 bureaux de 10 m² à 20 m² pour la plus grande salle et un WC et lavabo. 
• En sous sol : une grande pièce réunion de 30 m² avec fenêtres, une autre pour rangements de 40 m², 
• Une chaufferie 17 m² et un local FIOUL de 18 m².
• VOLETS ROULANTS. 
• DOUBLE VITRAGE SUR CERTAINES FENETRES.
• TAXE FONCIERE 5200€.
• PRIX : 185 000 € Honoraires inclus de 5 000€ à la charge du vendeur.

IMMEUBLE SUR 1.035 M² DE TERRAIN CLOS DE BONNE CONSTRUCTION DE 3 APPARTEMENTS ET 4 GARAGES COMPRENANT :

• AU RDC :
• Un appartement de 108 m² :
• une entrée, une cuisine équipée de 9 m², un salon et séjour avec cheminée de 35 m² donnant sur le jardin, 2 WC, une SDb de 8 m², 3 chambres de 10 m², 10,5 m² et 12 m², une lingerie de 7 m².
• 4 belles caves et 2 grands garages.
• chauffage Fioul.
• Double vitrage.
• Occupé actuellement par le propriétaire.
• AU 1 ER :
• 2 appartements de 60 m² SH chacun comprenant:
• Une entrée, une cuisine, un séjour, un WC, une SDB et 2 chambres.
• Chauffage élect. Double vitrage.
• Loué 429,46 € / mois (hors charges de 39 €) et 50 € / mois pour 1 garage.
• 1 Appartement de 60 m² SH LIBRE avec une cave et un garage.
• TERRAIN DE 1.035 M² CLOS.
• TOITURE EN BON ÉTAT.
• PLAFOND DES CAVES ISOLÉ.
• INTERPHONE.
• TAXE FONCIÈRE DE 1.848 €.
• DPE CLASSE ENERGIE AVANT TRAVAUX DE : G 491 / D 30.
• PRIX : 221.000 € Honoraires inclus de 6.000 € à la charge du vendeur.

IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS ACTUELLEMENT LIBRE DE LOCATAIRES PROCHE DU CENTRE VILLE COMPRENANT :

• AU RDC :
• Un salon, une cuisine, 1 chambre, une salle de bain et WC      pour 44 m² SH (loyer de 340 € + 20 € de charges) chauffage élect  DPE : D 620 / E 51.
• AU 1 ER :
• Un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et WC     pour 44 m² SH (loyer de 400 € +20 € de charges) chauffage élect  DPE : F 430 / G 101.
• AU 2 ème :
• Un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et WC     pour 44 m² SH (loyer de 400 € +20 € de charges) chauffage élect  DPE : F 430 / G 101.
• AU 3 ème :
• Un salon et cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bain et WC   pour 27 m² SH (loyer de 310 € + 20 € de charges) chauffage élect  DPE : F 358,3 / C 19,2.
• EN FOND DE COUR :
• Un salon, une cuisine, une salle de bain et WC. AU 1 ER, 2 chambres pour 60 m² SH (loyer de 470 € + 20 € de charges) chauffage élect  DPE : F 419 / D 24.
• DOUBLE ET SIMPLE VITRAGE.
• INTERPHONE.  
• CAVES.
• L'ENSEMBLE DE L'IMMEUBLE EST VENDU LIBRE DE LOCATAIRES.
• CHAUFFAGE ÉLECT POUR LES 5 APPARTEMENTS.
• TAXE FONCIERE DE 2 669 €.
• RAPPORT LOCATIF ANNUEL 9,4 % SOIT 23 040 € HC.
• PRIX : 225 000 € Honoraires inclus de 6 000 € à la charge du vendeur.